Imóvel ainda financiado

Refinanciamento de imóvel: usar o que você já pagou sem perder o que construiu

Se o seu imóvel ainda tem financiamento, dá para trocar o contrato por outro melhor e, em muitos casos, liberar em dinheiro a parte que você já amortizou.

Para imóvel ainda em financiamento Pode liberar dinheiro Comparação de CET
Comparamos em 20 bancos e financeiras, entre elesBanco do BrasilItaúSantanderPortoBanco PANBanrisulBV
Troque dívida cara por uma parcela menor usando o bem que você já tem.
Para quem é

Esta operação faz sentido se você

  • Financiou o imóvel há alguns anos e já amortizou uma parte relevante
  • Está com a parcela pesada e quer alongar o prazo para respirar
  • Pegou o financiamento numa taxa alta e quer trocar por uma condição melhor hoje
  • Precisa de dinheiro e prefere usar o patrimônio que já construiu no imóvel
O que separar

Documentos necessários

  • Documento com foto (RG ou CNH) e CPF de todos os proprietários
  • Comprovante de residência e de renda
  • Contrato de financiamento atual e extrato do saldo devedor
  • Matrícula atualizada do imóvel
  • IPTU do ano vigente

Não precisa ter tudo em mãos para começar — a gente confere o que falta durante o atendimento.

Como funciona, passo a passo

Você acompanha cada etapa pelo WhatsApp, com uma pessoa daqui da região.

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Levantamos o contrato atual

Saldo devedor, taxa, prazo restante e quanto já foi amortizado. Sem esses números não existe comparação honesta.

2

Avaliamos o imóvel hoje

A diferença entre o valor atual do imóvel e o saldo devedor é o espaço que pode ser liberado em dinheiro.

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Comparamos as propostas

Mostramos o CET, a nova parcela e o total a pagar de cada instituição, comparados ao contrato que você tem hoje.

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Troca do contrato

A nova instituição quita o financiamento antigo, e você passa a pagar nas novas condições.

Com quem trabalhamos

Colocar um imóvel ou um carro como garantia baixa muito o juro. Também aumenta o que você tem a perder — por isso essa conversa é diferente.

Comparação entre instituições

Crédito com garantia tem diferença grande de taxa entre bancos. Levamos a mesma operação para várias instituições antes de indicar qualquer uma.

Falamos do risco antes do benefício

Se você não pagar, perde o bem dado em garantia. A gente coloca esse ponto na mesa no começo da conversa, não nas letras miúdas do contrato.

A conta do total, não só da parcela

Parcela menor com prazo maior frequentemente significa pagar mais no fim. Mostramos os dois números lado a lado para você decidir com clareza.

Bancos e financeiras parceiras

Somos correspondente bancário e subadquirente credenciada do Banco do Brasil. A instituição que vai operar o contrato é informada na proposta, e não cobramos nada de você por essa intermediação.

A rede por trás do atendimento daqui

Quem atende você é uma unidade daqui da região. Mas a estrutura que sustenta a operação é de uma rede nacional — e isso muda o que conseguimos oferecer no interior da Bahia.

Desde 2006, mais de 1.000 unidades

O Grupo É foi fundado em 2006 e hoje tem mais de 1.000 franquias no país. Não é uma marca criada ontem para vender rápido e sumir depois.

Selo ABF de Excelência em Franchising

A rede recebeu o selo de Excelência em Franchising da Associação Brasileira de Franchising em 2024 e 2025, além do selo ESG 2025, e figura entre as Melhores Franquias do Brasil da Pequenas Empresas & Grandes Negócios.

Registros que dá para conferir

Corretora registrada na SUSEP, associada à FEBRABAN e à ABF, com marcas registradas no INPI. São registros públicos e você pode consultar a SUSEP você mesmo, sem precisar confiar só na nossa palavra.

Esta unidade é a VTC Corretagem de Seguros LTDA, CNPJ 65.273.254/0001-29, franquia licenciada do Grupo É. Os prêmios e registros citados são da rede Grupo É, da qual fazemos parte.

Consultar registro na SUSEP ↗

Colaboradora do Grupo É atendendo no escritório da unidade
Quem atende você

Você fala com uma pessoa daqui — e com a mesma até o fim

Tem empresa que vende fácil e some na hora do problema. Aqui é o contrário: quem cota é quem explica o contrato, acompanha a assinatura e atende o seu WhatsApp quando você precisar. Uma equipe só, que você também pode procurar pessoalmente.

  • Resposta em até 24h, sem passar por setor nenhum
  • Deu problema? Você chama no WhatsApp, não num 0800
  • Prefere conversar olhando no olho? Atendemos no escritório também
  • Nunca cobramos nada adiantado para liberar crédito ou fechar contrato
Falar com alguém agora

Dúvidas frequentes

Qual a diferença entre isso e a portabilidade?
Na portabilidade você transfere a mesma dívida para outro banco com taxa menor, sem pegar dinheiro novo. No refinanciamento, você renegocia o contrato e pode sair com dinheiro na mão, usando o valor já amortizado. São operações diferentes e explicamos qual está sendo oferecida a você.
Vou pagar mais no total?
Depende. Se você alongar o prazo ou pegar dinheiro novo, o total sobe. Se apenas trocar por uma taxa menor mantendo o prazo, o total cai. A gente coloca os dois cenários no papel antes de qualquer decisão.
Já paguei metade do financiamento. Consigo esse valor de volta?
Não é bem de volta: o que se libera é a diferença entre o valor atual do imóvel e o saldo devedor, respeitando o limite de cada instituição. Como imóvel normalmente valoriza, esse espaço costuma ser maior do que as pessoas imaginam.
Tenho o imóvel pela Caixa com subsídio. Posso refinanciar?
Contratos com subsídio ou dentro de programas habitacionais têm regras próprias e nem sempre permitem a operação. Verificamos o seu contrato antes de criar expectativa.
Demora muito?
Sim, é um processo de semanas, com avaliação do imóvel, análise jurídica e registro. Não é a solução para quem precisa de dinheiro amanhã.

Faça sua análise sem compromisso

A gente faz a conta do total pago, não só da parcela — e diz com franqueza quando não vale a pena.

Quero simular

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Preencha os dados e nossa equipe retorna em até 24h

Anexe os documentos Opcional, mas acelera bastante — com eles em mãos a gente já responde com a proposta. Dá para escolher vários arquivos de uma vez em cada campo. Aceita foto do celular, PDF ou imagem, até 10 MB no total. Para esta solicitação a gente precisa de: Documento com foto (RG ou CNH) e CPF de todos os proprietários · Comprovante de residência e de renda · Contrato de financiamento atual e extrato do saldo devedor · Matrícula atualizada do imóvel · IPTU do ano vigente.

Seus documentos vão direto para a nossa equipe e são usados só para esta solicitação. Nunca peça nem envie senha de banco, e nunca pagamos nem cobramos nada adiantado.